جودة عبد الصادق إبراهيم
تستعد الدولة للتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار، في إطار جهودها لتقديم بدائل متنوعة للسكن أمام المواطنين، خاصة الشباب وحديثي الزواج، مع وضع مجموعة من الضوابط التي تستهدف وصول الوحدات إلى الفئات المستحقة وربط القيمة الإيجارية بقدرة المواطن المالية.
ويأتي البرنامج الجديد لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن توجه يستهدف إتاحة وحدات جاهزة للسكن في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، مع تحديد قواعد وضوابط الانتفاع بها، بما يضمن الاستفادة منها من جانب الفئات المستهدفة.
مي عبدالحميد تكشف تفاصيل برنامج الإيجار الجديد
وكشفت المهندسة مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل البرنامج الجديد لإيجار الوحدات السكنية، موضحة أن قيمة الإيجار تبدأ من 1500 جنيه شهريًا في المحافظات، و2000 جنيه شهريًا في المدن الجديدة.
وأوضحت مي عبدالحميد، خلال مداخلة هاتفية عبر قناة «إكسترا نيوز»، أن القيمة الإيجارية لن تكون موحدة لجميع المستفيدين، وإنما سيتم تحديدها وفقًا لدخل المواطن وموقع الوحدة، على ألا تتجاوز في المتوسط نحو 25% من الدخل الشهري للمستفيد.
طرح آلاف الوحدات في المحافظات والمدن الجديدة
ويتضمن الطرح الجديد نحو 3300 وحدة سكنية في المدن الجديدة، بالإضافة إلى نحو 8500 وحدة في المحافظات، بما يوفر عددًا كبيرًا من البدائل السكنية أمام المواطنين الراغبين في الاستفادة من البرنامج.
وتتوزع الوحدات المطروحة على عدد من المناطق والمحافظات، من بينها مطروح وأسوان والأقصر والإسماعيلية، إلى جانب عدد من المدن الجديدة، وفقًا لخطة الطرح التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.
300 وحدة في أكتوبر الجديدة
ومن بين الوحدات المقرر طرحها نحو 300 وحدة سكنية في مدينة أكتوبر الجديدة، بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا.
وأكدت مي عبدالحميد أن الوحدات ستكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع اختيار مواقعها في مناطق مأهولة بالسكان، بما يسهل على المستفيدين الانتقال إليها والاستفادة من الخدمات والمرافق المتوافرة في المناطق المحيطة.
البرنامج يستهدف الشباب وحديثي الزواج
ويستهدف البرنامج الجديد بشكل أساسي الشباب وحديثي الزواج ممن تقل أعمارهم عن 35 عامًا، في إطار توفير بديل سكني مناسب للفئات التي تواجه تحديات ارتفاع أسعار شراء الوحدات والقيم الإيجارية في السوق.
ويشترط للاستفادة من الطرح أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المدينة التي توجد بها الوحدة المطروحة، بما يضمن ارتباط المواطن بالمنطقة التي يحصل فيها على الوحدة السكنية.
شروط الاستفادة من شقق الإيجار
ووضع صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الضوابط للاستفادة من الوحدات المطروحة، من بينها ألا يكون المتقدم أو أسرته قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة، إلى جانب عدم امتلاك المتقدم وحدة سكنية.
كما تتضمن الشروط ضوابط خاصة بالدخل، حيث يبلغ الحد الأقصى لإجمالي دخل الزوج والزوجة 12 ألف جنيه شهريًا، مع اختلاف الحدود الخاصة بالحد الأدنى للدخل وفقًا لموقع الوحدة وقيمتها الإيجارية.
قيمة الإيجار مرتبطة بدخل المواطن
وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن القيمة الإيجارية لن تكون واحدة لجميع المستفيدين، وإنما سيتم تحديدها وفقًا لمستوى دخل المواطن وموقع الوحدة.
وتستهدف آلية تحديد القيمة الإيجارية تحقيق التوازن بين توفير السكن بأسعار مناسبة للمواطنين، وضمان قدرتهم على الوفاء بالتزاماتهم الشهرية، بحيث لا تتجاوز القيمة في المتوسط نحو ربع الدخل الشهري للمستفيد.
مدة الانتفاع بالوحدة
وبحسب ما أعلنته مي عبدالحميد، يتيح البرنامج للمواطن الانتفاع بالوحدة السكنية لمدة تصل إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات أخرى، وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للبرنامج.
وتحدد كراسة الشروط التفاصيل الخاصة بمدة الانتفاع وإجراءات التجديد والالتزامات الواقعة على المستفيد، إلى جانب القيمة الإيجارية النهائية لكل وحدة وفقًا لموقعها ومستواها.
الحد الأدنى للدخل في المحافظات والمدن الجديدة
وكشفت مي عبدالحميد أن الحد الأدنى للدخل المتوقع للتقدم للاستفادة من الوحدات يتراوح بين 5 و6 آلاف جنيه شهريًا في المحافظات، بينما يتراوح بين 7 و8 آلاف جنيه شهريًا في المدن الجديدة.
وأكدت أن هذه الأرقام ترتبط بالتفاصيل النهائية التي ستتضمنها كراسة الشروط، والتي تحدد مستويات الدخل المطلوبة لكل وحدة وموقع.
موعد طرح شقق الإيجار
ومن المقرر الإعلان عن الطرح الجديد في أوائل الشهر المقبل، على أن تتاح كراسة الشروط للمواطنين بعد الإعلان بنحو 15 يومًا.
وتتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات المطروحة، والقيمة الإيجارية، وحدود الدخل، وشروط الاستفادة، والمستندات المطلوبة، بالإضافة إلى خطوات وإجراءات التقديم.
التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن عملية التقديم والحجز ستكون إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، بما يتيح للمواطنين الاطلاع على الوحدات المتاحة واختيار الوحدة التي تتناسب مع الشروط المحددة.
ومن خلال المنصة، سيتمكن المتقدمون من التعرف على تفاصيل الطرح والمستندات المطلوبة وخطوات التسجيل والحجز، بما يساهم في تسهيل إجراءات التقديم وتقليل الاعتماد على المعاملات الورقية.
ويأتي طرح وحدات الإيجار ضمن جهود الدولة لتوفير أنماط متنوعة من السكن وعدم قصر الدعم السكني على نظام التمليك فقط، بما يمنح المواطنين، خاصة الشباب وحديثي الزواج، بدائل سكنية تتناسب مع قدراتهم المالية وظروفهم المعيشية.