كتب جودة عبد الصادق إبراهيم
مراجعة فنية ومالية شاملة خلال 3 أشهر.. واستكمال الأعمال تمهيدًا للتشغيل الكامل والحفاظ على حقوق ملاك الوحدات
ترأس الدكتور محمد سامي عبد الصادق، رئيس جامعة القاهرة، اجتماعًا مشتركًا للجنة مشروع إسكان أعضاء هيئة التدريس والعاملين بالجامعة ومجلس أمناء مؤسسة جامعة القاهرة 2020، لمتابعة الموقف التنفيذي والمالي للمشروع، واستعراض ما تحقق خلال الفترة الماضية، إلى جانب بحث الخطوات اللازمة لاستكمال الأعمال المتبقية وإنهاء الملفات الفنية والمالية والتسويات النهائية.
وشهد الاجتماع حضور الدكتور علي عبد الرحمن يوسف، رئيس لجنة مشروع الإسكان، وأعضاء اللجنة ومجلس الأمناء، حيث تم استعراض حصاد العمل ومناقشة الإجراءات المطلوبة للانتقال بالمشروع إلى مرحلة التشغيل الكامل ضمن إطار مؤسسي مستدام.
رئيس جامعة القاهرة: تقدم ملموس يعزز ثقة ملاك الوحدات
وأكد الدكتور محمد سامي عبد الصادق أن مشروع الإسكان شهد خلال الفترة الماضية تقدمًا ملموسًا في عدد من الملفات، بما أسهم في تعزيز ثقة ملاك الوحدات، مشيدًا بجهود لجنة الإسكان ومجلس الأمناء والإدارة التنفيذية للمشروع في تسريع معدلات التنفيذ.
وأوضح أن الجهود شملت استكمال جانب كبير من أعمال البنية الأساسية والمرافق والخدمات، إلى جانب تطوير منظومة الإدارة والحوكمة.
وأشار رئيس الجامعة إلى أن المرحلة المقبلة تمثل المرحلة الختامية لعمل لجنة مشروع الإسكان، مؤكدًا أن الأولوية ستكون لاستكمال الأعمال المتبقية، وإنهاء المراجعات والتسويات الفنية والمالية، وإغلاق الملفات العالقة.
وشدد على ضرورة ضمان الاستقرار الإداري والمالي والفني للمشروع، ووضع آليات مؤسسية مستدامة لإدارته وتشغيله خلال المرحلة المقبلة، بما يحافظ على حقوق الملاك وأصول المشروع وموارده.
مراجعة شاملة خلال 3 أشهر تمهيدًا للتسوية مع وادي النيل
وفي هذا الإطار، وافق الاجتماع على الاستعانة بـمركز بحوث ودراسات الهندسة المدنية بكلية الهندسة بجامعة القاهرة لمراجعة الأعمال الفنية والمالية والعقود والمستخلصات الخاصة بالمشروع.
ومن المقرر أن يُعد المركز تقريرًا فنيًا وماليًا شاملًا خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر، تمهيدًا لاستكمال إجراءات التسوية النهائية مع شركة وادي النيل.
علي عبد الرحمن يوسف: نستهدف الوصول بالمشروع إلى التشغيل الكامل
وأكد الدكتور علي عبد الرحمن يوسف، رئيس لجنة مشروع الإسكان، أن النتائج التي تحققت خلال الفترة الماضية جاءت ثمرة للعمل المؤسسي والتنسيق المستمر بين مختلف الأطراف.
وأوضح أن اللجنة تركز خلال المرحلة المقبلة على استكمال الأعمال والتسويات المتبقية، والوصول بالمشروع إلى التشغيل الكامل، واستكمال منظومة الخدمات، مع الحفاظ على حقوق الملاك وضمان استدامة الإدارة المالية والفنية للمشروع.
أكثر من 350 مليون جنيه للمقاول الرئيسي
واستعرض الدكتور عصام زكريا جميل، نائب رئيس لجنة الإسكان ورئيس مجلس أمناء مؤسسة جامعة القاهرة 2020، تقريرًا شاملًا عن حصاد العمل منذ إعادة تشكيل لجنة الإسكان في ديسمبر 2024.
وأوضح التقرير الانتهاء من معظم الأعمال الإنشائية، إلى جانب صرف أكثر من 350 مليون جنيه للمقاول الرئيسي، وبدء إجراءات التسوية النهائية للحسابات.
كما تم استكمال وتشغيل المرافق الأساسية، التي تشمل:
- الكهرباء.
- المياه.
- الصرف الصحي.
- الغاز الطبيعي.
- الاتصالات والإنترنت.
- إنشاء أبراج لتقوية شبكات المحمول.
- استكمال التصاريح اللازمة.
تطوير الطرق واللاندسكيب والمنظومة الأمنية
وشملت الأعمال المنفذة أيضًا استكمال معظم أعمال الطرق واللاندسكيب بالمجاورات المختلفة، وإزالة المخلفات الإنشائية وتحسين المظهر الحضاري للمشروع.
كما تم إنهاء النزاع مع شركة المصاعد والبدء في تنفيذ خطة تشغيلها تدريجيًا، إلى جانب تطوير المنظومة الأمنية ونقل الإدارة إلى موقع المشروع، وزيادة أعداد أفراد الأمن وتركيب منظومة مراقبة حديثة.
وأسهمت هذه الإجراءات في الحد من وقائع السرقة ورفع معدلات الإشغال داخل المشروع.
حوكمة مالية وإدارية وارتفاع وديعة الصيانة إلى 295 مليون جنيه
وشهد مشروع الإسكان تطبيق منظومة متكاملة للحوكمة الإدارية والمالية، تضمنت إعادة تنظيم الهيكل الإداري، وميكنة الإجراءات المالية، وإعداد القوائم المالية، ومراجعة العقود والحسابات، إلى جانب التعامل مع شكاوى الملاك.
وساهمت هذه الإجراءات في استعادة ثقة الملاك، وزيادة معدلات تحصيل الأقساط، وإعادة فتح باب التنازل عن الوحدات.
كما تم الحفاظ على وديعة الصيانة وتنميتها من خلال إعادة استثمارها بعائد أعلى، لترتفع قيمتها إلى نحو 295 مليون جنيه.
«الميجا مول» يحقق عوائد تتجاوز 850 مليون جنيه
واستعرض الاجتماع آخر مستجدات مشروع «الميجا مول» باعتباره أحد المشروعات الاستثمارية الاستراتيجية التي تستهدف تعظيم موارد مشروع الإسكان ودعم استدامته المالية.
وأسفرت الجهود التسويقية عن بيع نحو 600 وحدة بالتقسيط حتى الآن، فيما تجاوزت حصة مشروع الإسكان من عوائد بيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية المباعة 850 مليون جنيه، يتم تحصيلها على أقساط شهرية.
رئيس جامعة القاهرة يوجه بسرعة إنهاء الملفات العالقة
وفي ختام الاجتماع، وجه الدكتور محمد سامي عبد الصادق بسرعة استكمال الأعمال المتبقية وتنفيذ القرارات الصادرة، والانتهاء من المراجعة الفنية والمالية الشاملة خلال المدة المحددة.
وأكد رئيس الجامعة ضرورة الوصول إلى التسوية النهائية مع شركة وادي النيل وإغلاق الملفات العالقة، مع استمرار متابعة الجامعة للمشروع خلال المرحلة الختامية، بما يضمن الحفاظ على حقوق الملاك واستدامة أصول المشروع وموارده، والانتقال به إلى مرحلة التشغيل الكامل.