وزير الإسكان بعلن عن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم ضمن إعلان “سكن كل المصريين 4”
كتب جودة عبد الصادق إبراهيم
أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى لإعلان “سكن كل المصريين 4 “، لمتوسطى / فوق متوسطى الدخل، والذى يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفورى، وذلك فى ضوء مبادرة رئيس الجمهورية.
وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أن هذا الطرح يأتى بعد أن وافق مجلس الوزراء، فى اجتماعه رقم 230، على طلب وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بشأن اعتماد أسعار بيع هذه الوحدات السكنية بالسعر الحر، وذلك وفقا لقرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى رقم 3/20/2023 بتاريخ 30-1-2023.
وأوضحت مى عبد الحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، أن الهدف من هذا الطرح هو التأكد من أن المشروع يشمل شريحة أكبر من مختلف فئات المجتمع، استكمالًا لتحقيق أهداف البرنامج سواء نقدًا أو بنظام التمويل العقارى، مؤكدة أنه تم مراعاة إنشاء هذه الوحدات السكنية بطابع متميز من حيث نوعية التشطيب وشكل الواجهات، مع مراعاة وضع شروط حجز الوحدات بصورة تتلاءم مع الإمكانيات المادية للمواطنين متوسطى وفوق متوسطى الدخل، حيث تم تقييم الوحدات وأسعارها وفقًا للموقع ونسبة التميز.
وأضافت أن الوحدات السكنية المطروحة فى الإعلان تقع فى مدن: القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بنى سويف، والعصلوجى بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة، ومدينتى الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.
وأشارت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى إلى أن الوحدات السكنية المطروحة ضمن الإعلان تتنوع فى مساحتها، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية المطروحة من 75 مترًا وتصل إلى 127 مترًا.
وأكدت أنه يمكن الاطلاع على كراسة الشروط عبر الموقع الإلكترونى للصندوق
https://nch.shmff.gov.eg/
والتخصيص بأسبقية الحجز إلكترونيًا، موضحة أنه سوف يتم تطبيق نظام الأولوية، حيث تكون الأولوية فى حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات الصندوق على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالى، بشرط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق وعدم التخصيص والاستفادة بوحدة سكنية فى الإعلانات السابقة.
والحجز سيكون عبر موقع صندوق الإسكان الاجتماعى عبر الرابط
https://www.shmff.gov.eg/wps/portal/MFF/createnewaccount/!ut/p/z1/hY5LD4IwEIR_Cweu7CIPG2-NB9RgOHAQezGFlIcWSkrl99uoFxPRue3ON5MBBgWwgc9dw02nBi7tfWbxJaYk3pHQT7NjHiH1szxfhQnifg2nfwCzNi6Ios2zJ7LQkGyDN_Cj4wCskap8zaVDGZAGmBa10EJ7d23frTHjtHHRRenVvBKlUjevUr2L3yKtmgwUnySMfYHXSM4pdZwHkXKoYw!!/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/?fbclid=IwAR3hYO-DuS5hNJfIQLci4PsDFCAVqAt0z162yH7LpoyBKHXdmtaTd4DMsic#/
وأوضحت مى عبد الحميد أنه يمكن للمواطنين تسجيل طلباتهم وسداد مقدم جدية الحجز خلال الفترة من الأحد 26 مارس وحتى الخميس 13 أبريل، على أن يتم فتح باب حجز الوحدات إلكترونيًا خلال الفترة من الأحد 30 أبريل وحتى الخميس 4 مايو.
وأضافت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى أنه يتم تطبيق عدد من الشروط العامة على المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن هذا الإعلان، وهى أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثـر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقارى السابقة الصادرة من البنك المركزى بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021.
كما أشارت إلى أن الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة فى حالة عدم استلامها، على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفى حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعى و دعم التمويل العقارى رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
وأعلنت الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى أنه فى حالة التعاقد نقداً يستثنى مما سبق، ولا ينطبق على المتقدم شرط سبق الاستفادة من مبادرات البنك المركزى المصرى المذكورة بأعلاه.
وأضافت أن هناك عددا من الشروط العقارية الواجب اتباعها أيضًا، وهى أن الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص فى أى وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وسداد العميل لمبلغ مُقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية / الوحدات السكنية بمثابة إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيليًا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء، كما يعتبر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التى تقدم لحجزها.
وقالت إن التخصيص شخصى ويجوز للعميل المتقدم بحجز وحدة سكنية تغيير – استبدال وحدات سكنية مع عميل آخر لمرة واحدة فقط قبل التعاقد ومنح التمويل واستلام الوحدة، ويعتبر بمثابة تنازل الطالب بصفة نهائية عن الوحدة الأصلية السابق تخصيصها، مع الالتزام بسداد فروق القيمة السعرية للوحدة البديلة فى تاريخ الطلب، مع الأخذ فى الاعتبار الضوابط والاشتراطات المعمول بها لدى الصندوق، على ألا يتم التصرف فى الوحدة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمن الوحدة وبموافقة كتابية من الصندوق وفقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن.
